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Gutachten Ihrer Immobilie

Ihre zertifizierte Immobilienbewerterin für schnelle Wertermittlung in Sachsen

Als Expertin unterstütze ich Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, Ihres Grundstücks oder Gewerbeobjekts. Ob für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Schenkung – ich erstelle Ihnen ein präzises Immobiliengutachten zum fairen Festpreis.

Juliana Schiffers

Zertifizierte Immobilienbewerterin

Juliana Schiffers

  • Ausgebildete Immobilienbewerterin (IHK) in der Bewertung verschiedener Objekte.
  • Unabhängige Ermittlung & Schätzung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie.
  • Fachgerechte Wertermittlung von Immobilien, Grundstücken und Eigentumswohnungen.
  • Transparentes Angebot zum Festpreis – für volle Planungssicherheit ohne versteckte Kosten.
  • Flexible Besichtigungstermine, auf Wunsch auch gerne am Wochenende.
  • Gutachtenerstellung für private Personen die auf ihren Zweck abgestimmt sind
  • Kostenfreie Erstberatung am Telefon für Ihr persönliches Anliegen.

Rufen Sie mich unverbindlich an:
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oder schreiben Sie mir

Umfassende Begleitung & Beratung

Auch nach der Erstellung Ihres Gutachtens stehe ich Ihnen zur Seite – sei es bei Rückfragen oder im Austausch mit dem Finanzamt. Sie werden nicht allein gelassen: Als Ihre Expertin begleite ich Sie zuverlässig bis zum Abschluss Ihres Anliegens.

Modularer & flexibler Aufbau

Transparenz ist mir wichtig: Sie zahlen nur für die Leistungen, die Sie aktuell benötigen. Meine Bewertungen sind so konzipiert, dass sie sich jederzeit flexibel erweitern lassen – beispielsweise zu einem vollständigen Verkehrswertgutachten. Das spart Ihnen Zeit und unnötige Kosten.

Zügige Erstellung Ihres Gutachtens

Da Ihre Zeit wertvoll ist, garantiere ich Ihnen eine Bearbeitungszeit von maximal 4 Wochen nach dem Ortstermin und Erhalt aller Unterlagen. Für diese Zuverlässigkeit stehe ich persönlich mit meinem Namen als Ihre Immobilienbewerterin.

4 einfache Schritte zum Auftrag

Erstgespräch

Sie melden sich telefonisch bei mir und wir sprechen gemeinsam über Ihr Anliegen - ganz unverbindlich.

Angebot & Beauftragung

Auf Grundlage Ihrer Auskünfte erhalten Sie ein Angebot mit Festpreisgarantie (Anfahrt inkl.)

Terminvereinbarung

An einem passenden Tag besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie bzw. Ihr Grundstück.

Erstellung des Gutachtens

Mit den gesammelten Unterlagen erstelle ich Ihr Gutachten - das dauert zwischen 2 und 4 Wochen

Jetzt Gutachten anfordern

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Nehmen Sie jetzt Kontakt zur mir auf und lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob und wie ich Ihnen am besten helfen kann.
Gutachten - Juliana Schiffers
  • Juliana Schiffers
    SCI GmbH
  • Bahnhofstr. 3
    09376 Oelsnitz/Erzgeb.

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FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobiliengutachten

1. Warum reicht eine kostenlose Online-Bewertung oft nicht aus?
Online-Rechner basieren rein auf statistischen Daten und können individuelle Merkmale wie den Sanierungszustand, die Ausstattung oder rechtliche Lasten (z. B. Wohnrechte) nicht erfassen. Als Expertin besichtige ich Ihr Objekt persönlich, um einen rechtssicheren und präzisen Marktwert zu ermitteln, der auch bei Banken oder Ämtern Bestand hat.

Für eine fundierte Wertermittlung benötige ich in der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, Flurkartenauszug, Bauzeichnungen sowie den Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen sind zusätzlich die Teilungserklärung wichtig. Gerne unterstütze ich Sie dabei, die nötigen Dokumente zusammenzutragen. Schreiben Sie mir dazu einfach eine kurze Nachricht über mein Kontaktformular.

Nach dem Vor-Ort-Termin und sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, erstelle ich Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von 3 bis 4 Wochen. Sollte es besonders eilige Anlässe geben (z. B. kurzfristige Verkaufstermine), finden wir meist eine individuelle Lösung.

Diese Verfahren sind in Deutschland durch die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) gesetzlich normiert. Je nach Objekttyp wähle ich das passende Verfahren aus: Das Vergleichswertverfahren für Wohnhäuser, das Ertragswertverfahren für Renditeobjekte und das Sachwertverfahren für die reine Substanzbewertung.

Zwingend ist es nicht, aber es ist der sicherste Weg, um Streitigkeiten zu vermeiden und eine faire Basis für alle Beteiligten zu schaffen. Besonders gegenüber dem Finanzamt kann ein professionelles Gutachten helfen, eine zu hohe Erbschaftssteuer zu vermeiden, wenn der tatsächliche Marktwert niedriger ist als der vom Amt geschätzte Pauschalwert.